Vấn đề bà Khuê hỏi, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 126
của Luật Đất đai, khi hết thời hạn sử dụng đất, hộ gia
đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục
sử dụng.
Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã chuyển khẩu đi thành phố, chuyển
khẩu đi nước ngoài sinh sống mà không còn nhu cầu sử dụng đất hoặc cá nhân sử
dụng đất chết mà không có người thừa kế thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định
tại Điểm b và Điểm c, Khoản 1, Điều 65 của Luật Đất đai để giao đất, cho thuê
đất đối với hộ gia đình, cá nhân khác có nhu cầu sử dụng.
Trình tự thủ tục thu hồi đất quy định
tại Điều 65 của Nghị định số43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
Đối với trường hợp cán bộ, công chức trước kia còn nhỏ, được giao đất để
sản xuất nông nghiệp nay hết hạn sử dụng đất mà họ vẫn có nhu cầu sử dụng để
sản xuất nông nghiệp thì vẫn tiếp tục được sử dụng đất theo thời hạn quy định.
Đối với nội dung hỏi về trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đang
thực hiện việc chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi dồn điền đổi
thửa, do bà Khuê không nêu nội dung cụ thể và hồ sơ kèm theo nên Bộ Tài nguyên
và Môi trường không đủ căn cứ để trả lời.
Đối với các trường hợp sinh sau thời điểm giao đất theo Nghị định 64/CP
(năm 1995) đến nay, nếu quỹ đất nông nghiệp của địa phương vẫn còn thì căn cứ
theo quy định tại Điều 54 và Điều 56 của Luật Đất đai để thực hiện việc giao
đất, cho thuê đất đối với các đối tượng đó.
|