- Ở các thành phố lớn đang tồn kho nhiều căn hộ
chung cư song nhiều người thu nhập thấp chưa có nhà ở, Bộ trưởng nói gì
về tình trạng này?
- Thị trường bất động sản đang đóng băng do lệch pha
về cung cầu, nhà có diện tích lớn với giá tiền cao có số lượng nhiều mà
không bán được. Song nhà rẻ tiền, quy mô nhỏ phù hợp với đại bộ phận
người dân thì thiếu, chúng ta cần khắc phục tình trạng này. Nguyên nhân
là thời gian qua, chúng ta kiểm soát, phát triển đô thị thiếu quy hoạch
và kế hoạch, nhà đầu tư chủ yếu chạy theo đầu cơ, giá ảo. Nhà ở phải dựa
trên cung cầu, nên để tháo dỡ tình trạng này, phải hướng doanh nghiệp
đầu tư vào sản phẩm giá rẻ. Biện pháp này làm thị trường ấm lên, tạo
tăng trưởng cho nền kinh tế, song quan trọng hơn là người nghèo có nhà.
Tôi đã đi nhiều nước trên thế giới. Mỗi quốc gia đều
có chính sách khác nhau song họ đều quan tâm đến nhà ở xã hội. Có thể
nói, chiến lược nhà ở quốc gia của chúng ta, trong đó phân 8 nhóm đối
tượng nhà ở xã hội là chiến lược hoàn chỉnh có tính xã hội và tính nhân
văn rất cao. Tuy nhiên, các chính sách của chúng ta vẫn phải thay đổi và
cần nhiều thời gian để hoàn chỉnh.
- Bộ trưởng đã tiếp cận thực trạng nhà ở của người nghèo, cán bộ công nhân viên chức như thế nào?
- Tôi đã trực tiếp đến nhiều khu nhà ở của người nghèo
ở nhiều nơi, cả TP HCM và Hà Nội. Có thể nói, những người dân nghèo và
công nhân khu công nghiệp đang phải ở trong điều kiện hết sức khó khăn.
Do vậy, xuất phát từ thực tiễn của đất nước và trách nhiệm của Bộ trưởng
phải thực hiện đường lối của Đảng là gắn tăng trưởng, phát triển kinh
tế và giải quyết các vấn đề xã hội, để người nghèo có nhà ở.
- Nhiều doanh nghiệp không mặn mà đầu tư xây dựng
nhà cho người nghèo do lãi suất thấp, Bộ Xây dựng sẽ đưa ra những chính
sách gì hỗ trợ?
- Triển khai nhà ở cho người nghèo thực hiện rất khó
khăn vì người nghèo cần nhà ở giá rẻ, mà xây dựng nhà xã hội thì lãi ít,
doanh nghiệp không mặn mà nên phải có chính sách huy động doanh nghiệp.
Trong năm 2012, chúng tôi đã đề ra chính sách thì năm 2013 là triển
khai chính sách ấy. Trong năm nay sẽ có nhiều doanh nghiệp tham gia thực
hiện dự án, nguồn cung nhà xã hội sẽ ngày càng nhiều hơn, từng bước
giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân cả đô thị và nông thôn đang khó
khăn về nhà ở.
Trên cơ sở Chiến lược nhà ở đến năm 2020, Bộ Xây dựng
đã soạn thảo các nghị định, trong đó có chính sách khuyến khích doanh
nghiệp và người thu nhập thấp có nhà và có điều kiện tiếp cận nhà ở.
Những người nghèo sẽ được Nhà nước hỗ trợ như không thu tiền sử dụng
đất, giảm thuế VAT hoặc cho vay mua nhà lãi suất thấp, hoặc thuê mua.
- Khi bắt đầu đảm nhiệm chức vụ Bộ trưởng, ông đã
đưa ra 3 nhiệm vụ về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý quy hoạch và xây
dựng nhà ở, kết quả hiện nay ra sao?
- Khi tôi lên làm Bộ trưởng, đây là 3 nhiệm vụ chính
mà Chính phủ giao. Trước hết là quản lý đầu tư xây dựng. Năm qua, quản
lý đầu tư xây dựng đã có nhiều kết quả song còn nhiều bức xúc, cần tập
trung tháo gỡ, Bộ Xây dựng đã soạn thảo các quy định pháp luật có liên
quan như nghị định quản lý chất lượng, trong đó, yêu cầu cơ quan quản lý
phải tập trung thẩm tra chất lượng các đồ án thiết kế, để khắc phục
lãng phí, thất thoát trong đầu tư xây dựng.
Về quản lý phát triển đô thị, ngày càng đáp ứng tốt
hơn nhu cầu nhà ở và điều kiện sống của người dân. Tuy nhiên, còn bộc lộ
khiếm khuyết là phát triển tự phát, thiếu bền vững, Bộ Xây dựng đã xây
dựng nghị định quản lý phát triển đô thị để kiểm soát đô thị theo đúng
quy hoạch và kế hoạch, khắc phục tình trạng phát triển tự phát lệch pha
cung cầu về bất động sản.
Bộ Xây dựng cũng tập trung cụ thể hóa chiến lược nhà
ở, đây là bước đột phá trong tư duy phát triển nhà ở. Sau một thời gian
dài phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường, chúng ta cần phát triển
loại hình nhà ở phi hàng hóa để cải thiện điều kiện cho một bộ phận
người dân ở đô thị và nông thôn. Chiến lược đã xác định 8 nhóm đối tượng
được sử dụng nhà xã hội và đưa ra các kế hoạch hàng năm, trung hạn và
dài hạn.
- Trong năm mới, Bộ trưởng có thông điệp gì gửi tới người dân?
- Năm 2013 vẫn là năm chúng ta phải vượt qua nhiều khó
khăn, thị trường bất động sản cũng còn nhiều khó khăn. Song bằng nhiều
giải pháp, thị trường bất động sản sẽ khắc phục nhiều khiếm khuyết, phân
khúc nhà xã hội sẽ được nhiều doanh nghiệp đầu tư, từng bước giúp người
dân được cải thiện về nhà ở, đặc biệt là người khó khăn về nhà ở.
Bộ Xây dựng sẽ tập trung quản lý đầu tư xây dựng và
quản lý quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch và tháo gỡ khó khăn cho
thị trưởng bất động sản cũng như thực hiện chiến lược nhà ở. Tập trung
cấu trúc lại các doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng, để các doanh nghiệp
hoạt động có hiệu quả, thực hiện các nhiệm vụ khi nhà nước giao mà các
doanh nghiệp ngoài nhà nước không thực hiện được như công trình vùng sâu
vùng xa, trọng điểm... |
