|
Ông
Chung đề nghị cơ quan chức năng giải đáp các thắc mắc sau:
-
Thời hạn vay mới (15 năm) có được áp dụng đối với các Hợp đồng tín dụng đã ký
trước ngày Nghị quyết 61/NQ-CP có hiệu lực không?
-
Trường hợp của ông, lãi suất vay hiện tại là 5%/năm có được áp dụng cho cả thời
gian vay từ năm 2023 - 2029 không?
-
Hiện đã có văn bản hướng dẫn việc thực hiện Nghị quyết 61/NQ-CP của Chính phủ
chưa?
Về vấn đề này, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có ý kiến như sau:
Để
triển khai thực hiện Nghị quyết 61/NQ-CP của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt
Nam đã dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở
theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ gửi xin ý kiến các Bộ
ngành, ngân hàng thương mại và hoàn thiện Dự thảo đăng tải trên website của
Ngân hàng Nhà nước để xin ý kiến rộng rãi nhân dân.
Căn cứ vào nội dung dự thảo Thông tư thì các câu hỏi của ông Nguyễn Hữu Chung
được trả lời như sau:
Về
thời hạn hỗ trợ lãi suất đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày Nghị
quyết 61/NQ-CP có hiệu lực.
Theo
khoản 3, Điều 1 Dự thảo Thông tư quy định: "Thời gian áp dụng mức lãi
suất hỗ trợ của chương trình đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã
hội; thuê, mua nhà ở thương mại tối đa là
15 năm, tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu
tiên, nhưng không vượt quá thời điểm ngày 1/6/2031”.
Khoản
2 Điều 2 Dự thảo Thông tư quy định: “Trường hợp khách hàng vay vốn mua,
thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại theo các Hợp đồng tín
dụng đã ký trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành có thời hạn cho vay
trên 10 năm thì được điều chỉnh thời gian áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ theo
quy định tại khoản 3 Điều 1 Thông tư này.”
Như
vậy, trường hợp của ông đã ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng từ tháng 6/2014
với thời hạn vay là 15 năm (trong đó có 9 năm được hưởng hỗ trợ lãi suất) thì
theo dự thảo Thông tư hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước, ông sẽ được hưởng chính
sách hỗ trợ lãi suất toàn bộ thời gian vay.
Về lãi suất áp dụng cho thời gian vay từ năm 2023-2029
Khoản
3, Điều 4 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước quy
định: “Định kỳ vào tháng 12 hàng năm, Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố
lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo, bằng khoảng 50% lãi suất cho vay
bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm”.
Như
vậy, năm 2014 ông đang phải trả lãi suất 5%/năm, những năm tiếp theo lãi suất
có thể thay đổi theo công bố của Ngân hàng Nhà nước, bằng khoảng 50% lãi suất
cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm
cho tất cả thời gian vay.
|
