Về vấn đề này, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu trả lời như sau:
Căn
cứ khoản 1, Điều 5 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định: "Hộ
gia đình, cá nhân chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy
định tại khoản 4 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP... mà có nguyện vọng ghi nợ
thì được ghi “nợ tiền sử dụng đất” trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị
được ghi nợ kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư. Khi thanh toán nợ, người sử
dụng đất phải trả theo giá đất tại thời điểm trả nợ và được xóa “nợ tiền sử
dụng đất” đã ghi trên Giấy chứng nhận".
Căn
cứ Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định về ghi nợ tiền sử dụng đất: "Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục
đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy
định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình,
cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có
nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp... Người sử
dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày
ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền
sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình,
cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất
phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên
số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.
Đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định
này có hiệu lực thi hành mà còn nợ tiền sử dụng đất trong thời hạn được ghi nợ
thì được hưởng mức hỗ trợ thanh toán trước hạn theo quy định tại Khoản 1 Điều
này..."
Theo
các căn cứ nêu trên, trường hợp của bà Đỗ Thị Kim đã được ghi nợ từ ngày
1/2/2010 và có đơn đề nghị được thanh toán nợ tiền sử dụng đất vào ngày
21/8/2014 (thanh toán nợ trước hạn) thì việc xác định nghĩa vụ tài chính được
thực hiện theo Thông báo số 189 ngày 13/1/2010 và được hỗ trợ giảm trừ vào tiền
sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn
quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
|