Theo dự thảo Thông tư nói
trên, đối với một tòa nhà chung cư kể cả nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp thì
tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của tòa
nhà đó.
Ví dụ, tòa nhà có 100 căn
hộ thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 33 căn, tòa nhà có 200
căn hộ thì được sở hữu không quá 66 căn.
Trường hợp trên một khu vực
mà có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà
chung cư thì tại mỗi tòa nhà, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu số lượng
căn hộ theo cách thức như trên nhưng tối đa không vượt quá 30% số lượng căn hộ
của tất cả các tòa nhà chung cư đó.
Ví dụ, trên một khu vực có
số dân tương đương 10.000 dân và có 3 tòa nhà chung cư: tòa A có số lượng 1.000
căn, tòa B có 300 căn và tòa C 500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được
sở hữu không quá 330 căn tại tòa A, không quá 99 căn của tòa B và không quá 165
căn đối với tòa C.
Tổng số căn hộ mà tổ chức,
cá nhân nước ngoài được sở hữu tại cả 3 tòa nhà chung cư này không được vượt
quá 600 căn.
Việc xác định số lượng nhà
ở riêng lẻ (bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài
được sở hữu thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính
cấp phường có 01 dự án và dự án đó có số lượng nhà ở riêng lẻ dưới 2.500 căn
thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu không vượt quá 10% tổng số
nhà ở riêng lẻ của dự án này.
Ví dụ, dự án nhà ở A có số
lượng nhà ở riêng lẻ là 1.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu
không vượt quá 150 căn.
Trên một khu vực mà có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp
phường có 01 dự án và có số nhà ở riêng lẻ của dự án tương đương 2.500 căn thì
tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 250 căn.
Trên một khu vực mà có số
dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường có từ hai dự án trở lên và
tổng số nhà ở riêng lẻ của các dự án này dưới hoặc bằng 2.500 căn thì tại mỗi
dự án, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không vượt quá 10% tổng số nhà ở
riêng lẻ tại mỗi dự án.
Ví dụ, trên địa bàn phường
X có hai dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án A có tổng số nhà ở riêng lẻ là 900
căn, dự án B có tổng số nhà ở riêng lẻ là 1.200 căn. Như vậy, tổ chức, cá nhân
nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 90 căn tại dự án A và không vượt quá
120 căn tại dự án B.
Việc xác định số dân của dự án tương đương một đơn vị hành chính cấp
phường được căn cứ vào chỉ tiêu dân số của dự án theo quy hoạch chi tiết đã được
cơ quan có thẩm quyền phê duyệt./. |
