|
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề ông Quang
hỏi như sau:
Theo trình bày thì hộ gia đình ông đã có
đất ở (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), nhưng căn nhà cũ
đã quá cũ nát, nay có nhu cầu xây mới nhà ở và muốn được vay vốn từ gói hỗ trợ
30.000 tỷ đồng.
Căn
cứ quy định tại khoản 5 Điều 1 Thông tư 17/2014/TT-BXD ngày
18/11/2014 về sửa đổi, bổ sung một số điều trong Thông tư số07/2013/TT-BXD ngày
15/5/2013 của Bộ Xây dựng thì điều kiện được vay vốn để xây dựng mới hoặc cải
tạo sửa chữa lại nhà ở của mình đối với cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng
vũ trang và người lao động tại đô thị (phường, thị trấn) là đã có đất ở phù hợp
với quy hoạch, tiêu chí đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ
dưới mọi hình thức.
Theo
đó, tiêu chí khó khăn về nhà ở được quy định tại khoản 2 Điều 13 Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày
23/5/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày
20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, cụ thể là:
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa
được thuê, mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất
ở dưới mọi hình thức (bao gồm cả vợ và chồng nếu đã đăng ký kết hôn) là các trường
hợp:
- Chưa có nhà ở và đang phải ở nhờ, thuê,
mượn nhà ở của người khác hoặc có nhà ở nhưng đã bị Nhà nước thu hồi đất để
phục vụ công tác giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền
hoặc đã bị giải tỏa để cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp và không được
bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác.
- Chưa được Nhà nước giao đất ở theo quy
định của pháp luật về đất đai.
- Chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở
thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại
các dự án khác.
- Chưa được tặng nhà tình thương, nhà
tình nghĩa.
Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của
mình nhưng nhà ở chật chội hoặc bị hư hỏng, dột nát (nhà ở đã được cơ quan có
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc nhà ở có đủ giấy tờ hợp lệ để được cấp Giấy
chứng nhận theo quy định pháp luật về đất đai) là các trường hợp:
-
Có nhà ở là căn hộ chung cư nhưng diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 8m2 sàn/người.
-
Có nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình dưới 8m2 sàn/người
và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối
thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh
nơi có nhà ở.
- Có nhà ở riêng lẻ nhưng bị hư hỏng khung
- tường và mái và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn
diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định
của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
Như vậy, theo trình bày thì ông Quang đã
được UBND phường cấp Giấy xác nhận thực trạng nhà ở, nhưng không nêu rõ nội
dung xác nhận trường hợp của ông có thuộc diện khó khăn về nhà ở (chưa có nhà ở
hoặc có nhà ở nhưng thuộc diện chật chội hoặc bị hư hỏng, dột nát) theo quy
định tại khoản 2 Điều 13 Thông tư số 08/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng nêu trên.
Nếu hộ gia đình ông đang khó khăn về nhà ở
và được UBND phường sở tại xác định theo tiêu chí nêu trên thì đủ điều kiện để
được vay vốn hỗ trợ ưu đãi.
|
