Tuy đất chưa có Giấy chứng nhận nhưng việc tặng cho là tự nguyện, hợp pháp đã qua chứng thực của phường và đất đã được chuyển giao cho con ông nên ông không thể đòi lại được. Số đất 160m² này là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, con gái của ông đã tự nguyện hợp nhất tài sản này vào tài sản chung của vợ chồng thông qua việc làm thủ tục đăng ký QSDĐ cả vợ chồng nên mặc dù Giấy chứng nhận QSDĐ có đứng tên một mình con gái ông, nhưng vẫn được xem là tài sản chung của vợ chồng. Khi ly hôn, theo nguyên tắc phải chia đôi, tuy nhiên Tòa án có xem xét đến công sức đóng góp của mỗi bên, nếu có cơ sở (Điều 467 Bộ luật Dân sự năm 2005; Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000).