|
Tham dự Tọa đàm có ông
Ngô Anh Dũng - Phó Chánh tòa Dân sự, Tòa án nhân dân tối cao, ông Trần Hùng Phi
- Cục trưởng thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, ông
Sukahara - Chuyên gia của Dự án JICA, cùng gần 60 đại biểu đại diện các đơn vị
thuộc Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân
hàng nhà nước, Hiệp hội ngân hàng VN, Tòa án nhân dân quận, huyện thuộc TP. Hà
Nội, các cơ sở đào tạo luật, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành
nghề công chứng, luật sư, tổ chức tín dụng trên địa bàn Hà Nội.
Tọa đàm, ông Hồ Quang
Huy - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm đã giới thiệu nội
dung chủ yếu của dự thảo Thông tư. Đồng thời, Chuyên gia của Dự án JICA cũng đã
giới thiệu những nội dung cơ bản của pháp luật Nhật Bản về giao dịch bảo đảm
bằng bất động sản. Trên cơ sở đó các chuyên gia của Việt Nam và các đại biểu
đại diện các cơ quan, tổ chức đã tiến hành trao đổi, thảo luận và đề xuất, kiến
nghị một số nội dung nhằm hoàn thiện dự thảo Thông tư. Các chuyên gia và các
đại biểu đều nhất chí cho rằng việc ban hành Thông tư là hết sức cần thiết và
cần phải sớm ban hành Thông tư này. Những nội dung thu hút sự quan tâm của các
chuyên gia, đại biểu tham gia và được trao đổi, thảo luận nhiều nhất gồm: Việc
ký kết hợp đồng thế chấp trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất của hộ gia đình, trong đó các đại biểu đặc biệt quan tâm đến tiêu chí
và cách thức xác định thành viên hộ gia đình, cách thức xử ký đối với trường
hợp tại thời điểm ký kết hợp đồng có thành viên hộ gia đình chết; việc ký kết
hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong các trường
hợp khác như: Giấy chứng nhận chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, thế chấp để đảm bảo
thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh; tạm dừng việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất khi phát sinh tranh chấp; giải quyết tranh chấp về hợp
đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp:
đảm bảo thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, hợp đồng chỉ có chữ ký của vợ hoặc chồng,
hợp đồng chỉ thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với
đất hoặc chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng
đất…
Thay mặt cơ quan chủ trì cuộc họp, ông Hồ Quang Huy khẳng định
trên cơ sở những ý kiến góp ý của chuyên gia Nhật Bản và các đại biểu tại buổi
Tọa đàm, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm sẽ phối hợp với các đơn vị có
liên quan nghiên cứu tiếp thu, hoàn thiện dự thảo để sớm trình Lãnh đạo các Bộ,
ngành hữu quan ban hành Thông tư, kịp thời giải quyết những vướng mắc trong
việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
|
